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IfB Siegel Gold 2017

Das VITAHAUS E46S

277.400,- €*
Festpreisgarantie bis 31.07.2019!
Das Vitahaus E46S überzeugt durch ein gutes Preis-/Leistungsverhältnis in massiver Bauweise. Mit 5 Zimmern, sowie Bad und Gäste-WC mit Dusche und einem ausbaufähigem Dachgeschoss. Die Außenmaße betragen 9 x 11 m auf zwei Vollgeschosse und einem Satteldach mit 35° Dachneigung. Daraus ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 140 m² und eine ausbaufähige Fläche von weiteren ca. 39 m².
Ihr Eigenheim muss nicht teuer sein!
Der festegelegte Hauspreis von 277.400,- €* beinhaltet die Bauleistung nach EnEV2016. Die Kosten für das Vitahaus E46S, in einer detaillierten Übersicht der Kosten je Gewerk, erhalten Sie bei einem Termin in unseren Büroräumlichkeiten.
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Grundriss
Erdgeschoss
Wohnen / Kochen40,87 m²
Arbeiten11,63 m²
Gäste-WC3,26 m²
HWR4,60 m²
Diele11,80 m²
Gesamtwohnfläche: 140 m²
Obergeschoss
Kind 113,53 m²
Kind 214,63 m²
Bad212,53 m²
Schlafen15,10 m²
Ankleide7,10 m²
Flur4,24 m²
Grundriss
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Bau- & Leistungsbeschreibung

Architektur / Ingenieurleistung
. Dichtigkeitsprüfung mittels Blower-Door-Test
. Erstellen aller Bauantragsunterlagen inkl. Lageplan
. Erstellen der Ausführungsplanung inkl. Statik
. Erstellen eines Wärmeschutznachweises nach der Energieeinsparverordnung
. Erstellen des Schnurgerüstes, Fein und Grobabsteckung durch den Vermesser

Erdarbeiten / Gründung
. Aufnahme von Mutterboden bis zu 50 cm, wenn mgl. und seitlich Lagern zur Wiederverwendung, Aushub
. Baugrund bis 80 cm unter OK Gelände und seitlich Lagerung, Erstellen Verdichtungsnachweis, Mindestbodenpressung von 0,15 N / mm²
. Gründungspolster aus Mineralgemisch, Leerrohre für Gas, Elektro, Telekom, Trinkwasser und Abwasser bis max. 50 cm vor die Außenkante des Hauses aus dem Gebäude heraus
. Potenzialausgleicherdung, Dämmung auf der Bodenplatte lt. EnEV

Rohbau
. d = 25 cm Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Bewehrung lt. vorhandener Statik
. Außenmauerwerk Kalksandstein mit 16 cm WDVS, Innenmauerwerk Kalksandstein lt. vorhandener Statik
. Geschossdecke über dem Erdgeschoss als massive Stahlbetondecke d = 22 cm, Obergeschossdecke aus Holz inkl. Dämmung zwischen Sparren Mineralwolle lt. EnEV inkl. Unterdecke mit Gipskarton und Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe Wellhöfer 3D
. OSB verlegt im Boden 22 mm

Zimmerei / Dachdeckung
. Satteldach 35° aus technisch getrockneten Nadelholz, gemäß statischen Berechnungen. Die Ausführung erfolgt als Pfetten oder Binderkonstruktion
. Sichtbare Sparren im Außenbereich endlasiert behandelt, Farben wählbar, ca. 30 cm Dachüberstand
. Dacheindeckung mit Dachsteinen der Firma Brass Harzer Pfanne inkl. aller Formstück, Farbe wählbar

Treppe
. Massivholztreppe Original Treppenmeister System Bucher: einviertelgewendelt ohne Podest mit 15 Steigungen, Treppenbreite 95 cm in Buche parkettverleimt mit Edelstahlgeländer und Deckenstirnverkleidung

Fenster / Haustüren / Innentüren / Rollläden
. Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden, Obergeschoss mit manuellen Rollläden
. Fenster und Rollläden innen und außen weiß
. Innenfensterbänke Agglo 2 cm, Außenfensterbänke bodentief Crystal Padang, nicht bodentief mit Aluminium
. Hebeschiebetür 3,01 m x 2,33 m
. Haustür von DTH mit Seitenteil, sowie ein T30 Tür
. Doppelflügelige Innentür Wohnen 1,76 m x 2,00 m
. Innentüren Jeld-Wen CPL Weiß, Buche, Eiche, Ahorn mit Garnitur Hoppe Amsterdam, Bonn oder Paris
. Innentüren mit WC Garnituren

Heizung/Sanitär
. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, alle Raumthermostat sind unter Putz, sowie die Heizkreisverteiler
. Gasheizsystem bestehend aus Viessmann Vitodens 200 W mit 2 Stück Vitosoll Solarthermie
. Dezentrale Lüftungsanlage InVenter mit WRG bis zu 10 Stück nach Lüftungskonzept
. Bad: Dusche mit Ablaufrinne, WC, Waschbecken 60 cm und Badewanne 1,70 m x 0,75 m inkl. Armatur lt. BLB, Handtuchheizkörper
. Gäste-WC: Duschtasse 2,5 cm tief, Waschbecken 45 cm, Toilette, Handtuchheizkörper

Elektrik
. Wohn-Esszimmer
  • 2 Deckenbrennstellen mit Ausschaltung
  • 8 Steckdosen (4x doppelt)
  • 1 Leitung mit Leerdose für Rundfunk/FS.
  • 1 Leitung TAE (Telefon)
. Schlaf-, Kinder-, Gast-, Arbeitszimmer
  • 1 Deckenbrennstelle mit Ausschaltung
  • 6 Steckdosen (3x doppelt)
  • 1 Leitung mit Leerdose für Rundfunk/FS
. Diele (EG)
  • 1 Deckenbrennstelle mit Wechselschaltung
  • 1 Steckdose (einfach)
  • 1 Klingelautomat
. Hausanschlussraum (HAR)
  • 1 Deckenbrennstelle mit Ausschaltung
  • 2 Steckdosen (1x doppelt)
  • 1 Steckdose für Waschmaschine
  • 1 Steckdose für Wäschetrockner
. Außenbereich Eingang
  • 1 Wandbrennstelle mit Ausschaltung innen
  • 1 Klingelanlage mit Gong

. Küche
  • 1 Deckenbrennstelle mit Ausschaltung
  • 7 Steckdosen ( 3x doppelt, 1x einfach)
  • 1 Herdanschluss
  • 1 Steckdose Spülmaschine
  • 1 Steckdose Kühlschrank
. Bad
  • 1 Deckenbrennstelle mit Ausschaltung
  • 1 Wandbrennstelle mit Ausschalter
  • 2 Steckdosen (einfach)
. Gäste-WC/Kellerraum
  • 1 Deckenbrennstelle mit Schalter
  • 1 Steckdose (einfach)
. Ankleide/Abstell-/Speisezimmer
  • 1 Deckenbrennstelle mit Schalter
  • 1 Steckdose (einfach)
. Flur (OG)
  • 1 Deckenbrennstelle mit Wechselschaltung
. Außenbereich Terrasse
  • 1 Wandbrennstelle mit Ausschaltung innen
  • 1 wassergeschützte Steckdose mit Ausschaltung innen
Rauchmelder batteriebetrieben ohne Vernetzung mit Q-Label und 10 Jahre Lithium Batterie, (per Gesetz ab 01.01.16) in den Schlafräume und den Fluren zu den Schlafräumen. Die gesamte Elektroinstallation in den Wohngeschossen erfolgt unter Putz der Firma Busch-Jäger oder gleichwertig installiert.

Fliesen
. Fliesengröße 30 cm x 60 cm, Materialpreis 30,00 € pro m².
. Boden: Das Bad und Gäste-WC wird mit Fliesen aus unserer Kollektion belegt. Sockelfliesen sind im Bad, außer an geflieste Wandflächen, enthalten. Die Sockelfliesen werden aus dem Material der Bodenfliesen geschnitten.
. Wand: Das Bad erhält einen 15 m² großen Fliesenspiegel im Bereich der Dusche, Bad, Waschbecken und WC, sowie das Gäste-WC 2 m². Selbstverständlich wird die Badewanne mit ein gefliest.

Sonstiges
. Feuerrohbauversicherung, Bauleistungsversicherung, Fertigstellungsbürgschaft, Gewährleistungsbürg- schaft Verbrauch von Baustrom und Bauwasser während der Bauzeit für alle Leistungen der Eigenheim. Fabrik, Miet-WC, Gerüstbauarbeiten
*Der Festpreis ist nur gültig, bei Vertragsabschluss und Bonitätsprüfung bis zum 31.07.2019, gemäß Ausstattungsmerkmalen und einer detaillierten Bau-/Leistungsbeschreibung.